Varinia Drisun se esfuerza en regular la actividad de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal

En atención a que la comisión de Asuntos Laborales de esta Cámara de Diputados de la provincia de Santa Fe dictaminó favorablemente el Proyecto de Ley (Expediente 54498 CD-PS-UCSF) de la diputada socialista Varinia Drisun (foto gentileza Prensa Diputados) que, presentado el día 13 de agosto de 2024, y mediante 59 artículos, propone la regulación del ejercicio de la actividad del Administrador de Consorcios de Propiedad Horizontal y Conjuntos Inmobiliarios en todo el territorio de la provincia de Santa Fe, se acordó una preferencia de tratamiento para el próximo jueves 12 de junio de 2025, fecha de la 4ª sesión del 143º Período Ordinario de dicha Cámara, aunque falta el despacho de la comisión de Asuntos Constitucionales y el acuerdo en la reunión de Labor Parlamentaria.
 
Vale recordar que hace casi 20 años, el ex presidente de la bancada del Partido del Progreso Social, diputado Oscar Urruty (Mandato Cumplido), con el acompañamiento de sus pares de esa gestión (2003-2007), Ricardo Reynoso (Mandato Cumplido) y Miriam Benítez (Mandato Cumplido), pretendía -vía el proyecto de ley presentado- “la creación del Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, con el objeto de reglamentar la actividad referida a la administración de consorcios de propiedad horizontal”.
 
“La provincia de Santa Fe en su vasto territorio -decía Urruty- arroja un crecimiento en su infraestructura edilicia caracterizada por la construcción de edificios de departamentos regidos por administraciones centralizadas en la figura de un administrador de consorcios”.
 
En el mismo sentido: “Ejercen sus tareas sin estar protegidos, regulados, amparados o sancionados por una legislación que se encuentre en consonancia con la tarea que desempeñan”.
 
Aclaraba hace casi 20 años Urruty que “en materia jurídica, la ley nacional 13512 -que establece el Régimen de la Propiedad Horizontal- es la única normativa existente que contempla el concepto de ‘Administrador de Consorcios’, sin embargo no especifica taxativamente cuáles son sus deberes, obligaciones y sanciones en caso de mal desempeño de sus funciones”.
 
“Así, cada Administrador es elegido por el consorcio de cada Propiedad Horizontal de acuerdo al reglamento interno de copropiedad -acordado y redactado por cada consorcio de propietarios frente a escribano público- y, con el voto de la mayoría, se hace cargo de determinadas cuestiones, pero resulta paradójico que se le atribuyan funciones legales a una figura que no está debidamente reglamentada” argumentaba Urruty.
 
“En consecuencia, el proyecto de ley presentado -el cual consta de 14 artículos- pretende, a través de la creación de un Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, que el Estado intervenga en calidad de organismo de contralor” dijo el diputado hace casi 20 años.
 
Desde el 5 de diciembre del año 2006 las comisiones de esta Cámara de Diputados a las que había sido girado estudiaron el proyecto de ley de autoría de Oscar Urruty (MC) con el acompañamiento de sus pares de bancada, Ricardo Reynoso (MC) y Miriam Benítez (MC) sin éxito ya que caducó por falta de tratamiento.
 
Ahora, la diputada socialista Varinia Drisun (foto gentileza Prensa Diputados), el día 13 de agosto de 2024 presentó el Proyecto de Ley (Expediente 54498 CD-PS-UCSF) que consta de 59 artículos cuidadosamente elaborados y, luego de obtener el dictamen favorable de la comisión de Asuntos Laborales, acordó con sus pares una preferencia de tratamiento para el próximo jueves 12 de junio de 2025, fecha de la 4ª sesión del actual 143º Período Ordinario de esta Cámara de Diputados, aunque requiere el despacho de la comisión de Asuntos Constitucionales y el consenso en Labor Parlamentaria, por el cual “se regula el ejercicio de la actividad del Administrador de Consorcios de Propiedad Horizontal y Conjuntos Inmobiliarios” en todo el territorio de la provincia de Santa Fe.
 
Publicado: 30/Mayo/2025

Fuente: Fernando Brosutti

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